院售楼处发布：匠造品质雅居理想家园！麻将胡了模拟器崇明陈家镇@上实和风

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　　上叠户型▷-○：包含 ☆-▽□▲☆“地上 2 层 + 屋顶露台●■•▽”○••，露台面积达 30-50㎡▽=◁，可打造空中花园●▼◁、观星平台或户外茶室•……☆；地上首层设置 ☆▪■◆▪▲“客餐厅 + 厨房 + 次卧▲◇--”◆=▲▲•，客餐厅采用 …☆…▲◁“LDK 一体化◆▼” 设计•…☆▽，空间开阔通透★☆•◁●；地上二层为 ◆◇△“主卧套间 + 儿童房●▲”•○◁=▼◇，主卧套间含 △▼◁=…•“独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 梳妆台★•▼●”○▷▼；屋顶露台配备防水•▽☆●-、防晒设施▲△▼◆，适合家庭聚会或私人休闲■○■，满足多代同堂家庭 ▪-“居住 + 社交 + 休闲◁□▼” 的多元需求--。

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　　生态休闲区○◆▼•：包含 ★-=△“中央禅意园林○★○…”（设置枯山水景观■•=…◆◁、樱花步道…★●★、竹亭茶座◇★-•=，配备户外座椅与遮阳伞）○●、▼…★○▽“亲子乐园▼◇☆◆”（采用天然木材◆☆○▼▽、橡胶地垫打造○…□！麻将胡了模拟器崇明陈家镇@上实和风，设置秋千•▪▼☆▽、滑梯▲■、沙坑等设施▷•△○●■，适合 3-12 岁儿童玩耍）▽▲、-▽★★•=“业主农场▪-•◆▼”（划分小块种植区域•◁△，业主可认领种植蔬菜◁△◆=◁◇、花卉▷▽…，体验农耕乐趣）▷▲…◇；

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　　教育配套•▷☆•：1 公里内覆盖赵巷幼儿园（区一级幼儿园）■◆•●、赵巷小学（区重点小学）△■△○、赵巷中学•■◇，教育资源均衡优质-▲▷▽●▽；驾车 20 分钟可达上海外国语大学西外外国语学校■◇●=-■、宋庆龄学校等高端私立学校★▷▼○▲，业主子女可根据需求选择▪•，无需担忧教育问题△•▲-★；

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　　上实和风院由上海实业集团（简称 -▽==◁“上实集团■■•▼▪▷”）旗下核心地产品牌 —— 上实发展倾力打造…◇□▲○。作为深耕上海 30 余年的国有大型企业■●◇●，上实集团以 =▼△■★▷“城市建设者与生态守护者••” 为定位

　　商业配套●▪☆：步行 10 分钟至赵巷商圈（涵盖米格天地★■○▽◁●、百联奥特莱斯▪=○•，汇聚国际品牌折扣店•□○、超市□▪▲-、餐饮）●△◇；驾车 15 分钟至徐泾商圈（夏都小镇■☆◆▽、虹桥天地▲△，提供高端购物☆◆□○、精品餐饮▽-••●○、影院等服务）★□◆◆，满足业主 ◆…○◇“日常消费 + 休闲购物•△-▲…-” 需求▷△◆；

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　　下叠户型•▽=：包含 ●△--•▪“地上 2 层 + 地下 1 层 + 南向庭院▲◆◁•■◆”●◇，庭院面积达 40-60㎡☆■●，可打造日式茶庭◆▽☆•□★、儿童游乐区或户外烧烤区-☆△；地上首层设置 ★=▪…“横厅 + 老人房•☆=▪◁”■☆，横厅面宽 7 米▼•◁，连接庭院■●☆☆●，方便老人日常活动与休闲□◆□▪●；地上二层为 ▪□•■“主卧套间 + 双次卧==●”□▷■●▷▪，主卧套间含独立卫浴•▽☆、衣帽间与 ▲◁“观景阳台△☆☆”▽▼；地下 1 层为 △★☆◁●…“家庭活动区=◇◆■▼•”△●▽，可改造为影音室◁▷○☆▪★、健身房或储藏室麻将胡了模拟器▽…，配备采光井▷△，确保通风与采光▷△；

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　　项目规划约 3000㎡•△▷▲▷•“和风生活中心-…□”▲•◇▷★□，以 •▪▼◇“自然•…▼-、静谧○○=、实用-▪▷=▼☆” 为核心▽▷▪■■•，打造生态改善人群的专属生活空间…=•☆：

　　项目精装标准达 8000 元 /㎡•○•●•-，坚持 ◁-“自然环保▲-、健康舒适○-•、实用美观••●◇” 三大原则●☆，贴合生态改善人群需求★•…：

　　200-260㎡叠拼别墅（总价 1000-1500 万）▷•：高端改善主力产品◆▲□■•，分为 =▷◇“上叠○○=” 与 □◁•▪▼“下叠◁▪-” 两种形态◆▽•◁◆，均配备 ==●•“私家庭院▪▪” 或 ▷☆▷“星空露台△◇☆△□△”○◇▲-■：

　　自然元素融入▼◇◆•▲：室内地面采用 ▷☆“仿木纹瓷砖◇▷▼”▲☆，纹理自然细腻△•▷•，兼具防滑-□■、耐磨特性▼○☆◇；墙面采用 ◇△☆•□•“米白色环保乳胶漆▼•●▷”•○，局部搭配 ◇●“原木色护墙板△•”◁★=◁，营造温馨自然氛围▪▷▲▼--；软装选用 -▽▷▽◁“棉麻-▪、实木▲◆■◁☆” 等天然材质家具△=☆-◆▪，搭配日式简约风格灯具★★◇-▼，复刻禅意生活场景□☆□；

　　健康生活区■▲◇▪◇：◆▽■◇-“社区健康小屋□▼”（配备血压仪▪★-▪、血糖仪=◆□•、体脂秤等基础医疗设备▽•…，提供健康检测与咨询服务）▲□□、★★□•-“瑜伽冥想亭▷▲☆”（位于园林深处•★◁•…，配备软垫与音响■…■=□，定期组织瑜伽▽▪●-▪、冥想课程）•▼●=□-、…▪★▷▼“户外健身区□◁▽•”（配备漫步机☆★、太极轮等健身器材•▽，适合全年龄段使用）□=▽；售楼处电话■▷•●▷■：（官方认证）

　　上实和风院精准落位于上海青浦区赵巷 - 徐泾双核板块••★=▲，地处 •★◇◇…“上海西部生态走廊核心区■○▲▽○•”—— 距虹桥商务区仅 8 公里▲●-，驾车 20 分钟可达☆△●■；距佘山国家森林公园 5 公里…▲▽，步行 15 分钟可接入佘山生态绿道□★◆▽◆；周边环绕淀山湖□▼○…、月湖雕塑公园=■▪、东方绿舟等顶级生态地标=○□●，区域绿化覆盖率达 45% 以上▽▲，空气质量常年位居上海前列■•=●，是上海 •○◇-▲“生态居住◇▲★▲▼▲、休闲度假●■▽△” 的优选板块▪◇=。售楼处电话◇◁：（官方认证）

　　项目主力户型涵盖 140-260㎡◆•■■，分为 ☆▷□☆“叠拼别墅☆•▪” 与 ▷■▽“花园洋房--☆-★” 两大产品线%△□○●★，空间设计完全适配改善家庭 •-•○“三代同堂□▪、亲子互动△▽◇-▼▼、户外休闲◁▼☆☆●” 的需求★=●▷，且所有户型均配备 ▪◇▲◁△“私家庭院☆★-” 或 ◆△◁“观景露台••”…▼，最大化拥抱自然▲△：

　　从增值潜力来看▷★○，项目所在板块享受 ■○-“虹桥国际开放枢纽▽☆▲△” 战略红利…◆▽，随着虹桥商务区产业升级★▷□▪、交通网络完善◇◁▪◁●●，区域人口素质与居住需求将持续提升○…◇；同时△▷□◇◁，上海对生态资源的保护力度不断加大▼●▷◆▲，近郊生态住宅的 ▼•“宜居属性▷◆” 将愈发凸显◆-•★▪▽，上实和风院作为板块内的生态改善标杆…▷，未来增值空间可观◁△○。参考同区域同类项目◆△☆□=•，如上实海上湾●▪◇▷▷，交付后 5 年房价涨幅达 45%=◁▲★，远超上海普通住宅市场平均水平▲□•-●▪，上实和风院作为 ▽•▼◇▲“升级版生态盘•-”▼•◁◇▲，增值潜力更值得期待△▪--◇。

　　在项目开发中★-●，上实发展延续 =△◁■•“生态优先=◆◆▼▽” 的核心理念▽★■▲，特邀日本知名建筑设计事务所（曾参与东京轻井泽度假社区设计）与国内顶尖景观团队联合操刀▪▼▲◆，从规划初期便将 =☆△-▷“日式禅意美学•○◆” 与 ☆●“上海本土生态资源◇=••” 深度融合…=●▼★，致力于打造 •◁…◇▪“离尘不离城…◇◁•□…” 的低密生态社区▼▲▽…。同时☆•沉浸式虚拟现实游戏投影仪，，上实发展依托国企资源优势●-▼▪◁▪，引入 ●◇▲▪●▼“全周期健康服务体系•=●-”▪△●院售楼处发布：匠造品质雅居理想家园，联合专业医疗◇◁▲○◁、教育机构为业主提供健康管理○◆=、亲子教育等专属服务▽▼，确保项目从开发到运营的每一个环节都贴合改善人群需求☆◁▽•◇△。

　　健康系统配置○▪★：全屋搭载 ☆…“新风系统▲■•”★▼○◆，可过滤 PM2▽=★=■.5 达 95% 以上=■▷，确保室内空气清新■○•▲；厨房配备 ▼★…○▷▲“集成灶▼★••●”□◇…=★，油烟吸净率达 99%◇☆▲★-，减少油烟污染▲○△；卫浴采用 …=“干湿分离●★◁□” 设计▼▽★●--，配备 =◆▽•★•“恒温花洒▽★”☆□■“智能马桶◇★○□☆”△△▷，提升使用舒适度…▪◁；部分户型配备 ■▲●“地暖系统▽□◁▪”◇▲，分室控温○=▼☆□▷，适合老人与儿童居住○=；

　　项目周边 15 分钟生活圈覆盖 ◆☆★“商业▷▼、教育-◆▼◁□、医疗▼☆=…▲☆、生态◆▲…” 全维资源△●▽，无需长途奔波即可享受便捷生活◆□▪▷：

　　从客群价值来看◆●●==◇，上实和风院的业主圈层以 …□○“虹桥商务区高管◁…、科技企业员工-○●■、自由职业者★▲▲” 为主▪…-■，这类客群注重 ●▽“生活品质与自然体验▽-”-▪○，具备稳定的收入来源与改善需求▲▽，且对国企品牌与生态社区的认可度较高◁▪…■★。业主之间形成 =▼“亲子互动•=●◇…◆、户外休闲■▲☆□、健康生活•=-…▷” 的社群生态▲▷-■◁◆，这种 □□•“同质圈层▲■▪…•” 不仅提升居住体验▪◆▲，也为资产后续流通提供保障▲◇□，使项目成为上海改善市场中的 •□○“稳健投资标的☆=▲”△▽▪▪=。售楼处电话◇▼…：（官方认证）

　　实用配置细节◁▽◁▷◇：厨房配备 •●▷■•“老板牌烟灶★▪、洗碗机▼○■=”-■▼△•“摩恩水槽龙头□■◆○◇” 等国内一线品牌家电□▪☆；卫浴配备 •★=•“科勒洁具▲□■、箭牌淋浴房○●”▼○▪-；全屋设置 …◇“充足储物空间…•=▽◇▷”-□，如玄关柜◇○▷▲、衣柜★○、阳台柜等…▪…◇△，满足家庭收纳需求…-；窗户采用 -▪••■◆“双层中空玻璃•=★▷▽”…•○▷…▷，隔音效果达 40 分贝以上▲▷○○◆★，确保社区静谧性■▪。

　　交通网络呈现 ▪--“全域便捷性□▷▼●■”□-◁=：距地铁 17 号线 分钟或乘坐社区接驳车 5 分钟可达▪▷，换乘 2 号线 分钟内抵达人民广场●◁●、陆家嘴等核心商圈◇•★□…◆；地面交通方面▼…，嘉松中路◇•●▪、沪渝高速等主干道环绕▲◆，15 分钟接入虹桥枢纽◇▷■，25 分钟抵达虹桥国际机场•△■◇△☆，1 小时内可通达苏州☆◆、杭州等长三角核心城市●■••；社区周边规划 ▼☆▽-●…“生态步行道●•●”◆▲=，串联湿地公园◇••、郊野公园等自然节点▲△•，业主可步行享受户外休闲○◁☆-，完美平衡 ●◁“生态静谧…▪■▽” 与 …◆▲▷▽“城市便捷●○○▷”▽★•。

　　营造 ●•“一步一景▷★▪、步步见禅▽▲▷□▽” 的居住体验•○▼，总建筑面积约 8▼○●.5 万平方米▼•，规划 46 栋 3-4 层叠拼别墅与 12 栋 6-8 层花园洋房◇▼■•▼…。

　　复刻日本轻井泽度假社区的空间肌理□■□•◆=，通过 •▪▷“主入口 - 中央园林 - 街巷 - 私家庭院●◁▷” 的四级空间层次△●▪▷◆，上实和风院总占地面积约 6●=.8 万平方米■▪◁▲★，项目采用 △=●★“街巷式布局 + 庭院围合-▽☆◁△” 的规划理念•★••，总户数仅 320 户▼…，同时融入江南园林 =□“曲径通幽▪☆★▼▪=” 的设计元素◇●，让社区成为 •★▲-“自然与人文共生的生态容器■○★…”●☆○▲。是上海近郊少有的 ★□◁○●△“纯低密生态社区△▪■•”▲◇==☆▲。

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　　从资源稀缺性来看▲□◇，该板块作为上海 …☆◆★▷“十四五▽▲◇•▷-” 规划重点打造的 ▼•■“生态宜居示范区▽○”=…，近 10 年住宅用地容积率严格控制在 1•○=■□.2 以下■▲，上实和风院以 0=☆.8 的超低容积率▲□▲、50% 的超高绿化率…▲☆◆●▼，成为 ★○◆▼▪“虹桥周边少有的纯低密社区▼◁•”▲□=◆△☆，稀缺性堪比 ○▷◆▲★◁“城市中的生态绿洲•★”▪▽。更难得的是△☆★☆▼□，项目享有 ●☆◁“双生态资源=◁◇”★★●○◆◇：内部打造约 2 万平方米中央禅意园林○●，外部紧邻市政规划的生态湿地公园□•□▲，实现 ◆▷“推窗见绿意▽◇△▷-，出门入自然▪◇=•” 的居住体验★▲●，这种 ☆▲“近郊核心区位 + 双生态环绕 + 低密规划☆△” 的组合-◇，在上海改善市场中绝无仅有☆=•▲▽。

　　在上海改善市场 ★▲■●●…“从•□☆‘城市刚需◁▼▽◆☆◆’向○●•☆‘生态宜居▪☆●▲•◆’升级•●▼○” 的背景下▷★，上实和风院以 =○•◇“上实国企背书 + 近郊核心生态区位 + 低密日式禅意产品 + 全维健康配套◁▪▽◇△” 的四重优势△•，重新定义了上海近郊生态改善的标准△●◇■，不仅是高净值人群 ◁-“离尘不离城★◆○” 的理想居住选择○…•▷，更是 …▽▪★▪“家庭资产配置 + 长期生活改善◇=☆” 的优质标的▼☆◇▪△，堪称 ◆◁“上海近郊的低密生态改善人居典范◇▽”□□◁◁。

　　从市场稀缺性来看▪◇，上海近郊低密生态住宅供应持续减少★▽•，尤其是容积率 1▽◆▼▽.0 以下的项目已近乎断供▲★，上实和风院以 0■▽▪-△.8 的超低容积率•=▷、50% 的高绿化率★☆，在改善市场中具备较强稀缺性-□=•。目前▲★•，项目所在板块改善住宅成交均价达 5☆◇▼▽▼….5-6▽■▲.5 万元 /㎡=◆○，上实和风院花园洋房均价约 5-▼▷.8 万元 /㎡■■，叠拼别墅均价约 7=•▼▪▼●.2 万元 /㎡◆▽，虽高于同区域普通住宅麻将胡了模拟器◇•，但对比虹桥核心区 8-10 万元 /㎡的房价☆••◇△，仍具备 ◆=◇•☆“价格洼地■-…○▷” 优势=▼▲，适合长期持有▲◇△□△。售楼处电话□▽▷◁□：（官方认证）

　　医疗配套■▲▼：3 公里内有青浦区赵巷镇社区卫生服务中心（提供基础医疗◆●、预防保健服务）•□▽；驾车 25 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院）◇…、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院◇▷，项目为业主开通 •★“绿色就诊通道▼…●▼=”▲……◁，提供预约挂号•▽○◇●、就医陪同服务○★•▷▷▼；

　　物业服务方面▲●▪□…，项目引入上实发展自有高端服务品牌 —— 上实物业-□，定制 △◆…“和风院专属管家服务体系◇●•”•◇：24 小时安保团队采用 ◆……☆□“智能监控 + 人工巡逻☆☆☆●•” 双重模式…□☆□…◁，配备无人机巡检=◆○□△、智能门禁系统◁▷◇□，确保社区安全△-…▲●；私人管家团队提供 •▷△◆•“1 对 1 全周期响应▪■”■…•▽▪▷，涵盖家政保洁•=◇=、绿植养护=…▲、房屋维修等基础服务-★，更可定制 ◆■“家庭健康体检▷-☆◁●”▪★•▷“亲子自然研学…=◁”□▲=▲◇“日式茶道体验▷▲……△□” 等特色活动●◆•★…▲；社区运营聚焦 …◆•◆“邻里共生▲■•=△”=▽▽=☆，定期组织业主参与园艺种植■◁★▪◆=、户外露营▲●◁□•、手工创作等社群活动●○，营造 •▷•□•◇“温暖=◁▼…-、静谧=…△★-▽、和谐●○▪○” 的社区氛围●▲▪☆，匹配生态改善人群对 ●◁△…▽★“慢生活☆□-▲” 的追求•▷■••▲。

　　业务覆盖城市更新……▽▪•、生态地产◇▪▪•☆▼、高端商业等领域●△◁●，此前打造的上实海上湾▼…●-▷☆、上实城开中心等项目■=★▼■=，均以 △●“低密规划■-▽●▷▲、生态优先……◇△▽○、品质精工□●☆” 成为区域改善市场标杆●□•▷▷，二手房溢价率常年高于同区域 20% 以上★△▼==，业主满意度连续 8 年超 93%☆☆▽□，形成 ◁■•○●“买上实生态盘◁★▽▽▽，享品质生活-▽” 的市场共识○☆▽…。

　　生态配套◇•★：步行 15 分钟至赵巷生态湿地公园（面积约 50 万平方米▷•▲■●-，配备步道◁▲=●▼□、湿地景观=•■▽▲、观鸟台）▪…▼◇；驾车 10 分钟至月湖雕塑公园（集自然景观与艺术雕塑于一体□◆○-，适合亲子游玩）◁□；驾车 20 分钟至佘山国家森林公园（上海唯一自然山林景区•▽=●◇▲，可登山△★•◆-=、露营…▽◆=••、野餐）▼○□◆◆，业主可随时享受自然休闲时光▷-☆★。

　　建筑设计以 •▼▲…“极简◁•▽-■、自然▲◁□、静谧◇=•◇▼” 为核心=★▲，呈现日式禅意美学风格★□○=：外立面采用 ▼■●◆=◁“浅灰色真石漆 + 原木色格栅 + 大面积落地窗•★●△▲▼” 组合-◁●，真石漆表面保留自然纹理▽■，原木格栅选用进口防腐木○…•■●，搭配定制金属线条▼▽…，尽显质朴温润质感★=-；屋顶采用 ▼▪▽◁◇◁“坡屋顶 + 深色瓦片▪○★…◁★” 设计◆……，复刻日式传统建筑形态•◇，同时提升建筑的排水☆…、隔热性能…▲□；建筑入口设置 ▷•“日式枯山水庭院…▽”•●■，搭配低矮石墙•…、苔藓绿植◁◁▪、日式灯笼◇▽，营造 •▲★◆▲…“归家即归心■●▽-★•” 的仪式感★…▽▽▪；部分楼栋配备 -•▷◁“入户花园□■△”●□=▪◁，业主可根据喜好种植花卉▲▼◇▽◁、蔬菜▷●▪，打造专属自然空间•▽。售楼处电话○…★◁○：（官方认证）

　　140-180㎡花园洋房（总价 600-800 万）■△☆-•▪：改善入门级产品◇●★■•-，采用 ★•■◇-▷“三开间朝南 + 短进深△▪▪△▷◁” 设计△●，南向面宽达 12 米…◆•▪●，客厅连接 6 米观景阳台□★▲-▪☆，阳台直通社区园林◁☆▲★，推窗即可感受绿意◇▪▪-•；主卧套间面积超 35㎡△○◇◇▲◁，含独立卫浴★◇★▷•▼、步入式衣帽间与 ▼▷“观景飘窗★…•”△••，飘窗台面可改造为阅读角或亲子互动区▼■•=▼；北向设置 ☆-○“多功能房间○▽◇▪…=”-◆，可作为书房◇◁■人和同伴的名字吗？它们是怎么区分的呢？PG麻将胡了试玩谁叫我，、儿童房或老人房▽△◁……▼，灵活适配家庭结构变化…★；部分户型配备 ▼●…◆“L 型厨房○○=○◁•”◁☆•，连接生活阳台▽▷•◆☆，方便晾晒与储物…□■，适合三口之家或年轻改善家庭居住-•▽△★。